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[百姓声音] 物业如何为业主服务?

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发表于 2020-1-6 14:59:12 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 22345 于 2020-1-6 15:00 编辑



物业如何为业主服务?



     2020新年第一天临近中午时分,御景国际小区某户厨房突然浓烟滚滚,随即沿着厨房窗户外的天井漫延到相邻的多户业主家中,怪味呛人,让人窒息。幸亏处置及时,虽然没能酿成大祸,但是,直到傍晚,深受其害的相邻多户业主家中仍然怪味难消。
     如何有效避免此类事件的再次发生,或者发生后能够迅速消除险情减少危害,作为物业公司应当立即做好以下工作:
www.990.com_【官方首页】-澳门金沙     一、对负有直接责任的该户业主批评教育和警示,要求该户业主厨房动火时必须小心谨慎,严防此类事故再次发生。
     二、认真查看事故现场,如果现场有影响迅速制止险情或者降低险情危害的违章,必须采取措施坚决处置。
     三、提升物业服务质量,举一反三,建立健全和认真落实物业设施的巡检制度,其中消防设施和逃生通道应重点巡查,在小区内加强防火防电防盗事故的宣传教育。
     四、认真思考,不断总结,制定处置各类安全事故的预案,进一步做好物业管理服务,在如何让业主满意和点赞上狠下功夫。

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 楼主| 发表于 2020-1-6 15:04:59 | 显示全部楼层

谁 之 罪?



  罪?



www.990.com_【官方首页】-澳门金沙      2020新年第一天临近中午时分,御景国际小区某户厨房突然发生的险情,进一步证实该小区1栋、2栋、3栋这三栋楼房在规划设计竣工验收上存在的问题。比如厨房外的天井,天井是封闭的,通往各户的天燃气主管道就在天井内,一旦出现火灾,险情就会在天井内上下漫延,如果不能及时扑救,后果不堪设想。即使能够及时扑救,其产生的异味等危害也难于尽快消除。
     长期以来,有的业主家中并未点火做饭,却总是有浓重的油烟味,其原因就是其他业主家中炒菜散发的油烟,进入天井后又从天井内跑到相邻业主家中。
   有人说,谁叫你这样的房子呢?把责任全部推到买房人身上,这种说法是非常错误的。买房人是有买房不慎的责任,但是,根本责任还是在开发商和政府某些公务人员身上。因为,买房人一生难得买次房,在识别房子优劣上严重缺乏能力,而且许多人在买房时,房子还没出来或成型,想看也看不到,这时只能相信开发商和政府某些公务人员的的良心道德与社会责任。假如,当你受到毒奶粉或假疫苗的危害时,有关责任人难道不应该受到处罚和谴责吗?
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发表于 2020-1-6 15:21:24 来自手机 | 显示全部楼层
本帖最后由 jiangan323 于 2020-1-6 15:24 编辑

接着去市民心声反应吧,隔了大半年,
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发表于 2020-1-6 15:23:50 | 显示全部楼层
支持维权!
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发表于 2020-1-6 15:24:36 | 显示全部楼层
那怎么办呢?
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发表于 2020-1-6 18:31:44 来自手机 | 显示全部楼层
御景就这样?外面看着好看
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发表于 2020-1-6 18:59:18 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2020-1-6 19:22:00 来自手机 | 显示全部楼层
这就扯远了,毒奶粉和假疫苗,那是以假乱真,害人性命。www.990.com_【官方首页】-澳门金沙这跟你家住房有油烟貌似关系不大,总不能家里油烟大就拐到公务人员良心上来。你要是骂骂开发商还说的过去,毕竟无商不奸,商人缺德的事干的多,或者你直接找证据举报某些贪官,那也可以一槌定音。随意散扯恐怕只是徒增笑料。
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发表于 2020-1-7 11:50:30 | 显示全部楼层
物业是服务的吗?定位弄错了吧~~~~~~
东西出的比淘宝的高了,人家讲参考淘宝的价格;
东西出的比淘宝的低了,人家讲淘宝的价格虚高.
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 楼主| 发表于 2020-1-7 14:57:30 | 显示全部楼层
神奇侦探 发表于 2020-1-6 19:22
这就扯远了,毒奶粉和假疫苗,那是以假乱真,害人性命。这跟你家住房有油烟貌似关系不大,总不能家里油烟大 ...

不是政府某些公务人员渎职,老百姓怎么会受到毒奶粉和假疫苗危害?
不是政府某些公务人员渎职,买房人怎么会买到违规的商品房?天井里的油烟对人体有伤害,好在不会造成大的后果。天井里有天燃气主管道,如果遇到火灾呢?
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发表于 2020-1-8 10:04:18 | 显示全部楼层
22345 发表于 2020-1-7 14:57
不是政府某些公务人员渎职,老百姓怎么会受到毒奶粉和假疫苗危害?
不是政府某 ...

遇到火灾,不光是你那楼,有哪栋楼的天然气管道不在楼里?不都是一样?毒奶粉和假疫苗的害人精跑不了,已经抓了。
扯这么多大帽子,就为了你那油烟的事,那我家下水道堵了,是不是要把总理撤职?
小城深夜盲流
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 楼主| 发表于 2020-1-8 10:55:50 | 显示全部楼层
神奇侦探 发表于 2020-1-8 10:04
遇到火灾,不光是你那楼,有哪栋楼的天然气管道不在楼里?不都是一样?毒奶粉和假疫苗的害人精跑不了,已 ...

现在几乎家家都有天燃气管道,但是那是每户人家的管道,此处天井里的天燃气管道是主管道,而且天井是封闭的,当主管道遇到火灾时的后果会怎么样?
像这样设计建造的楼房在安庆你能找出第二处吗?
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发表于 2020-1-8 12:01:40 | 显示全部楼层
新宜城四大恶:
1、遛狗不拴绳;
2、电动带四轮;
3、物业只“管你”;
4、扒路渺无期。
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发表于 2020-1-8 14:46:11 来自手机 | 显示全部楼层
本帖最后由 jiangan323 于 2020-1-8 14:52 编辑
22345 发表于 2020-1-8 10:55
现在几乎家家都有天燃气管道,但是那是每户人家的管道,此处天井里的天燃气管道是主管道,而且天井是封闭 ...


让我来告诉你还真有,新小区逸龙新河湾,把天然气主管道安在住户家里,记住是主管道,而且每栋楼都是都是,比你这个情况严重多了,你真应该多出去看看,张嘴就来的,不想住赶紧搬,
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 楼主| 发表于 2020-1-8 15:43:32 | 显示全部楼层
jiangan323 发表于 2020-1-8 14:46
让我来告诉你还真有,新小区逸龙新河湾,把天然气主管道安在住户家里,记住是主管道,而且每栋楼都是都 ...

请问:那里每家人家厨房窗户的外面是封闭的天井吗?
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 楼主| 发表于 2020-1-8 15:54:18 | 显示全部楼层
本帖最后由 22345 于 2020-1-8 15:57 编辑
jiangan323 发表于 2020-1-8 14:46
让我来告诉你还真有,新小区逸龙新河湾,把天然气主管道安在住户家里,记住是主管道,而且每栋楼都是都 ...

这里人家厨房窗户外面是封闭的天井,没有树木花草。那里人家厨房窗户外面也是封闭天井、也没有树木花草吗?

一棵树的价值

   自城市加大绿化改造工作以来,城区道路两旁星罗棋布地增加了许多小树。对于这些小树,绝大多数人抱着观赏和爱护的态度注视它们,盼望它们快快长大,发挥社会效益,造福城市居民。只有极少数市民,对小树的存在不屑一顾,有时甚至无意或有意地去碰坏或折断小树。
   在现实生活当中,如果一棵小树因某种人为的原因而夭折,横躺在路边楼旁时,也许谁也不会当回事,当柴禾烧也不会有人要,最后成为影响行人通行的障碍物被清洁工拾走。www.990.com_【官方首页】-澳门金沙假如有人因为毁坏一棵小树而受到指责或给予罚款惩处时,那个人可能会把眼睛一翻,轻蔑地说:“不就一棵小树吗,能值几个钱?没啥了不起,罚款吧,我掏得起。”
www.990.com_【官方首页】-澳门金沙   印度加尔各答农业大学的一位教授,曾经给一棵树的价值算了两笔不同的账。他认为:一棵正常生长了50年的树,按照当地通常习惯的木材价格计算,最多值300多美元;但是,如果按照这棵树的综合价值计算,就远远不至这些了。这棵生长50年的树,每年可以生产出价值31250美元的氧气和价值2500美元的蛋白质。同时,可以防止大气污染(价值62500美元),涵养水源、促进水份再循环(价值37500美元),防止土壤侵蚀、增加土壤肥力(价值31250美元),还可以为鸟类及其它动物提供栖息环境(价值31250美元),将这些综合价值计算在一起,那么,这棵树的价值则是将近20万美元。
   广东省新会县城郊有棵四面环水的热带榕树,500多年来,由于得到了很好的保护和照顾,慢慢地蔓延繁殖,最后成了一片占地16亩的小“森林”。这片“森林”的存在,唤来了大量的鸟类。榕树林中巨厚的枯枝落叶层和大量的鸟粪拌在一起,一方面滋养了榕树的生长,另一方面,被雨水冲刷到河湖中去,成了鱼类的极好饵料,促进了附近水域内鱼类的繁殖。鱼类的兴旺又成了鹭雁觅食的乐园,水鸟又得以兴旺,如此构成了一个天然的良性循环。1993年,我国文豪巴金先生到新会县观赏这棵榕树时,写了一篇题为“小鸟天堂”的散文,从此,“小鸟天堂”的美名不胫而走,名扬四海,成了新会县的一大胜境。这棵榕树的价值如何?新会人从这棵榕树得到了多少好处?这笔账是很清楚的。
   由此看来,一棵树不要看它小,只要我们从种植它的时候开始好好地管护它,那么,迟早有一天,它将会表现出不可估量的价值。


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发表于 2020-1-8 17:06:30 来自手机 | 显示全部楼层
22345 发表于 2020-1-8 15:43
请问:那里每家人家厨房窗户的外面是封闭的天井吗?

把天然气主管道穿墙而过从你家厨房走,比你这个走天井还要危险懂吗,厨房一装修,就把主管道盖住遮住,你看都看不到
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发表于 2020-1-8 17:11:37 来自手机 | 显示全部楼层
22345 发表于 2020-1-8 15:54
这里人家厨房窗户外面是封闭的天井,没有树木花草。那里人家厨房窗户外面也是封闭天井、也没有树木花草吗 ...

管道穿墙进屋,一旦漏气,j家里接触明火的机会可比你那大的多,你个棒槌
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 楼主| 发表于 2020-1-8 17:36:46 | 显示全部楼层
jiangan323 发表于 2020-1-8 17:11
管道穿墙进屋,一旦漏气,j家里接触明火的机会可比你那大的多,你个棒槌

       关键在于天井的设计建造问题!!!由于天井问题,空气不流通,燃气漏气时气味难闻而且危险;发生火灾时,浓烟排不掉,险情排除后,家中异味难以及时排除;天井朝北一面墙上许多霉斑,对人体有害。如果没有天井,即使主管道在家里,险情不大时,只影响自己家,决不会影响别人家。由于天井的存在,不管险情大小,相邻邻居都会遭殃。如果没有天井,北面窗户直接面对户外,家中的厨房和厕所随时随地都会有新鲜空气,窗外有花草树木,令人心旷神怡!!!
       再说,天燃气主管道从家中厨房穿墙而过,是旧的设计建造,非常不合理,如果是现在的设计建造,决不会这样做。这样的做法,已经淘汰,并不值得拿来炫耀!!!
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发表于 2020-1-8 18:57:20 来自手机 | 显示全部楼层
本帖最后由 jiangan323 于 2020-1-8 19:06 编辑
22345 发表于 2020-1-8 17:36
关键在于天井的设计建造问题!!!由于天井问题,空气不流通,燃气漏气时气味难闻而且危险;发生 ...


所以说你是棒槌,不去了解只会瞎说,逸龙星河湾是这去年才交的新房,比御景国际还要新的小区,请问用的是哪一年的规划,还敢大言不惭说绝不会这么设计,事实上他们就是这么设计的,按照他们业主说法,家里有个定时炸弹,我作为跟你一个小区的业主真对你的行为感到不齿,
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 楼主| 发表于 2020-1-8 19:31:05 | 显示全部楼层
本帖最后由 22345 于 2020-1-8 19:34 编辑
jiangan323 发表于 2020-1-8 18:57
所以说你是棒槌,不去了解只会瞎说,逸龙星河湾是这去年才交的新房,比御景国际还要新的小区,请问用的 ...

首先,你的说法已经偏离了我话题的中心思想,我针对的是天井问题,你说的是天燃气主管道的位置问题。
其次,天燃气主管道从业主家中穿墙而过肯定存在着不合理性的地方,现在还这样做,那就是穿新鞋走老路。
第三,天燃气主管道从业主家中穿墙而过,是楼房设计建造的习惯做法,一般不会引起人们的争议。
第四,如果你能说出安庆市区范围内,有第二个小区住宅楼厨房窗户外有天井又有天燃气主管道的地方,我会去走访,了解那里业主的感受。
第五,如果你认为与我同住一个小区而感到不齿,你可以搬走。
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发表于 2020-1-8 20:16:04 来自手机 | 显示全部楼层
逆向思维 其实您所有买的房子 都是物业的~
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发表于 2020-1-8 20:27:27 来自手机 | 显示全部楼层
本帖最后由 云中烟华 于 2020-1-9 07:43 编辑

楼主老先生生活中总是吐槽点较多。矫情!
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发表于 2020-1-9 11:08:09 | 显示全部楼层
楼上总结的很到位,矫情而已,其实啥事也没有。现阶段的设计,挑毛病到处都是,谁还不是面对着一堆麻烦事,可你非要去捡线头,那就真是没事找事了。
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 楼主| 发表于 2020-1-9 13:59:48 | 显示全部楼层
云中烟华 发表于 2020-1-8 20:27
楼主老先生生活中总是吐槽点较多。矫情!

如今社会无奈虽然多,但是小事或一般的事谁会计较?房子是大事,耗尽毕生心血,买个房子招来许多烦恼,无论放在谁身上都会难受!!!
真是:事不关己高挂起,却嫌别人好娇情,烦恼之事处处有,轮到自己会如何?
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